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Tolle Pferdeanlage mit renoviertem Haus - Süddänemark nahe Flensburg ,46400qm
399.000 €
~ 385.469 CHF
Inserats-ID: 4433454
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 18.04.2025
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Erleben Sie das perfekte Zuhause für Pferdehalter in diesem attraktiven, zweistöckigen und modernisierten Haus in Süddänemark wenige Kilometer hinter der Grenze! Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 46.400 Quadratmetern bietet diese Immobilie alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers begehrt und ein komplett neu erstelltes und gedämmtes Obergeschoss mit hellen Räumen. Highlights der Immobilie: - Geräumige Wohnfläche: Das Haus verfügt über insgesamt 7 hübsche Zimmer, darunter zwei Badezimmer und eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem weiteren großzügigem Bad. Der komplette OG wurde 2022/2023 umfassend modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. - Traumhafte Pferdehaltung: Genießen Sie die großzügige Pferdeanlage direkt am Haus, inklusive eines schön angelegten Offenstalls mit zwei Holzhütten (2022) und einem Reitplatz (40 x 20 m) aus Sand/Holzschnitzmix, der 2021 mit einer hervorragenden Drainage angelegt wurde und konstant gepflegt und auch schön angelegt wurde. - Stallungen und Lagerräume: Die Anlage bietet eine Stallung mit drei Boxen, eine große Lagerhalle (neues Dach in 2023) sowie ein weiteres Nebengebäude mit einem 2022 komplett erneuerten Dachstuhl. Zusätzlich gibt es ausgebauten Stauraum im Dachgeschoss (2022), der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Utensilien bietet. Deckenhöhe EG = 244 cm Deckenhöhe OG = 237cm - offener Bereich = 367 cm / Kniestockhöhe: 76 cm - Moderne Ausstattung: Das Haus wurde 1916 erbaut und der Obergeschoss wurde 2022/2023 komplett entkernt und neu ausgebaut, inklusive 40 mm Dämmung und hochwertigem Laminat mit Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, im Wohnzimmer des Untergeschosses besteht die Möglichkeit zur Kaminnutzung. Wir verfügen über einen eigenen Brunnen mit Pumpe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause mit Pferdeanlage wartet auf Sie! In Dänemark fallen für den Köufer keine Grunderwerbssteuern oder sonstige hohen Notarkosten an, die Abwicklung ist einfach und sehr kostengünstig Lage: DK-6360 Tinglev Telefonnummer für Rückfragen kann ich gerne auf Anfrage teilen.
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Experience the perfect home for horse owners in this attractive, two-story and modernized house in Southern Denmark, just a few kilometers behind the border! With a generous plot size of 46,400 square meters, this property offers everything a horse lover's heart desires, including a completely newly created and insulated upper floor with bright rooms. Property highlights: - Spacious living area: The house features a total of 7 lovely rooms, including two bathrooms and a separate 2-room apartment with another generous bathroom. The entire upper floor was extensively modernized in 2022/2023, providing you with modern living comfort. - Dream horse facility: Enjoy the spacious horse setup right by the house, including a beautifully landscaped open stable with two wooden huts (2022) and a riding arena (40 x 20 m) made of sand/wood chip mix, which was established in 2021 with excellent drainage and has been consistently maintained and beautifully designed. - Stables and storage rooms: The facility offers a stable with three boxes, a large storage hall (new roof in 2023), as well as another outbuilding with a completely renewed roof structure in 2022. Additionally, there is expanded storage space in the attic (2022), providing you with ample room for your equipment. Ceiling height ground floor = 244 cm Ceiling height upper floor = 237 cm - open area = 367 cm / knee wall height: 76 cm - Modern amenities: The house was built in 1916, and the upper floor was completely stripped and newly developed in 2022/2023, including 40 mm insulation and high-quality laminate with underfloor heating. Heating is provided by an efficient heat pump, and there is the option for a fireplace in the living room of the ground floor. We have our own well with a pump. Take advantage of this unique opportunity and schedule a viewing today! Your new home with horse facility is waiting for you! In Denmark, there are no property transfer taxes or other high notary fees for the buyer; the process is simple and very cost-effective. Location: DK-6360 Tinglev I can gladly share the phone number for inquiries upon request.
DänemarkHomepage: thorstenwolff
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