Professionelle Reit- und Zuchtanlage im Kreis Soest Westfalen

REITHOF
Die inhabergeführte Reitanlage blickt auf eine erfolgreiche Zucht und
Aufzucht, einen beliebten Pensionsbetrieb und einen langjährigen
Kundenstamm.
- Reithalle Baujahr 2004
20 m x 40 m erweiterbar auf 20 m x 60 m
- Laufboxen umstellbar auf Einzelboxen
- Mehrere Außenplätze jeweils bis ca. 2.000 m²
- Führanlage
- Diverse Lagerräume und Mehrzweckgebäude
- Werkstatt
- Lukrative Pachtoption bis zu 21 ha für Heuernte und/oder Beweidung
- Übernahme Maschinenpark
- Große und leistungstechnisch günstig zu erweiternde
- Photovoltaikanlage
Die oben gelisteten Reiteinrichtungen bieten Platz für 60 Pferde in
variablen und artgerechten Boxen, Offenställen und Laufställen.
Der Betrieb ist modern aufgestellt, was effiziente Arbeitsabläufe
garantiert und eine optimale Versorgung der Pferde gewährleistet.
Die attraktiven Pachtverträge, die die Eigenfläche um ca. 21 ha
vergrößern, können nach Absprache übernommen werden.
Der vorhandene Maschinenpark kann auf Wunsch ganz oder teilweise
übernommen werden.

BAU- UND WOHNSITUATION
- 1 ehemaliger Bauernhof mit 5.000 m² Betriebs- und Wohnfläche
- 1 Whs. Umbau 2000 mit 130 m² Whnfl. + Ausbauflächen
- 1 Whs. Umbau 2000 mit 70 m² Whnfl.
- Freiflächen zur Wohnbebauung
- Freiflächen zur Betriebsbebauung
Die aktuellen Wohnhäuser (2) können wesentlich ausgebaut werden.
Ofen, Zentralheizung
Zusätzlich bietet das 5 ha große Hofgrundstück an verschiedenen Stellen
Bauland zur Wohn- und/oder Betriebsbebauung.
Sie können in die Bestandsimmobilien einziehen, ein wenig abseits des
Hofes ganz im Grüne, mitten im Geschehen oder in der Nähe zur
Nachbarbebauung bauen.

LAGE
Der Hof befindet sich am Ortsrand, annähernd in Außenlage, umgeben
von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Interessant sind
die guten Ausreitmöglichkeiten auf abgelegenen Feldwegen.
Die Verkehrsanbindung an Nah- und Fernstraßen ist schnell und
komfortabel.

BESICHTIGUNG UND ÜBERGABE
Mit Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die
angebotene Immobilie bewerben wird das weitere Vorgehen und bei
Interesse die Besichtigung der Anlage besprochen. Besichtigungen sind
nach Absprache nahezu jederzeit möglich.
Eine Eigentumsübergabe kann mit der Beurkundung zeitlich abgestimmt
werden.

SONSTIGES UND RECHTLICHES
Der Betrieb wird auf Basis langjähriger Erfahrung und fachlichem Können
wirtschaftlich erfolgreich geführt. Ein detailliertes Wertgutachten liegt
vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Die von den Käufern zu zahlende Provision beträgt 2,5 % inkl.
Mehrwertsteuer. Sie ist auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu
zahlen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der
Maklerin keine Haftung übernommen werden.
Weiter Informationen werden nach Vorlage einer
Finanzierungsbestätigung und im Zuge einer Besichtigung zur Verfügung
gestellt.