Denkmalgeschützter Gulfhof mit privater Pferdehaltung und Ferienwohnungen in Ostfriesland!

Prosimy o kompletne wypełnienie poniższego formularza kontaktowego przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie!

Romantyczny Gulfhof z prywatną hodowlą koni i dobrze zarządzanymi mieszkaniami wakacyjnymi szuka nowego kochanka - Twojego nowego życia w sercu Fryzji Wschodniej!

Mamy przyjemność zaprezentować ten wpisany na listę Gulfhof w Großheide w powiecie Aurich we Fryzji Wschodniej.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość została profesjonalnie odnowiona w 2003 roku i oferuje zarówno prywatne przestrzenie mieszkalne, jak i dwa nowoczesne mieszkania wakacyjne.

Budynek z 1903 roku obejmuje łącznie 420 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa w pełni wyposażone mieszkania wakacyjne i duże mieszkanie główne dla rodziny. Nieruchomość jest urządzona w bardzo wysokim standardzie i zachwyca nowoczesnymi udogodnieniami i historycznym urokiem!

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 27 331 m², która jest dostępna dla Ciebie i Twoich zwierząt. Ogród przypominający park zapewnia połączenie z naturą, a stara populacja drzew zapewnia niezbędny cień dla koni.

Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się kilka miejsc parkingowych, wiaty, warsztat i szopa ogrodowa na przytulne godziny.

Możliwość trzymania koni obejmuje dużą stajnię dla 4 koni ze zintegrowaną toaletą dla koni i przylegającą do niej otwartą stajnię dla większej liczby koni. W budynku znajduje się również magazyn siana i pomieszczenie na siodło. Arena jeździecka ma wymiary 20 x 40 metrów i jest również zatwierdzona. Rozległe padoki znajdują się bezpośrednio na farmie!

Umów się na oglądanie i zobacz tę nieruchomość na własne oczy!

Uwaga: Wycieczki 360° po mieszkaniach wakacyjnych są dostępne u właściciela, do którego link z przyjemnością prześlemy na życzenie. Zdjęcia dwóch mieszkań wakacyjnych można znaleźć w exposé.

Umeblowanie:
Mieszkanie główne:
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 220 m²
- Przestronny salon i jadalnia z koncepcją salonu na otwartym planie
- Dwa piekarniki w salonie i jadalni
- Wyposażona kuchnia z wysokiej jakości urządzeniami i wyspą kuchenną
- Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe
- Częściowo odsłonięte belki stropowe
- Na parterze, oprócz biura, znajduje się łazienka z wanną i kolejna toaleta dla gości w strefie wejściowej.
- 1 sypialnia z łazienką na piętrze
- Kącik czytelniczy i kolejna sypialnia na piętrze

Mieszkanie wakacyjne Achterenn:
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 80 m²
- Dostępne dwa oddzielne pokoje dwuosobowe
- Wyposażona kuchnia ALNO z urządzeniami Siemens
- Ogrzewanie podłogowe i piekarnik
- Łazienka z wanną i prysznicem

Mieszkanie wakacyjne w Döschdeel:
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 120 m²
- Podwójna sypialnia i rozkładana sofa w salonie
- Wyposażona kuchnia z wysokiej jakości urządzeniami
- Ogrzewanie podłogowe i piekarnik
- Łazienka z prysznicem, bidetem, pisuarem i WC, kabina prysznicowa na parterze

Teren dla koni:
- Stajnia dla 4 koni z 2006 r. (drewniana) z samonawadniającymi się korytami i toaletą dla koni, pomieszczenie na siodło i magazyn siana
- Podgrzewane i niezamarzające poidła
- Otwarta stajnia z miejscem dla większej liczby koni i dostępem do pastwiska
- Arena jeździecka 20 x 40 metrów (obecnie mało używana) z 2009 r. wraz z drenażem

Inne udogodnienia:
- Szopa ogrodowa z 2005 r. z wbudowanym barem
- Wewnętrzny dziedziniec z miejscami parkingowymi, wiatami, warsztatem
- Wysokiej jakości technologia bram
- 3-komorowy system odprowadzania ścieków
- Dostępna studnia
- Odwodniony padok

Lokalizacja:
Großheide to gmina w powiecie Aurich we Fryzji Wschodniej (Dolna Saksonia). Graniczy z miastem powiatowym Aurich na południowym wschodzie i znajduje się około 15 km od centrum miasta i około 10 km na wschód od miasta Norden.  Ruch lokalny obsługiwany jest przez drogi powiatowe, przy czym te łączące południową część gminy z drogą federalną 72 na obszarze wspólnej gminy Brookmerland i gminy Südbrookmerland są szczególnie ważne, ponieważ można stamtąd dotrzeć do miast Aurich i Emden, a także do autostrady 31. Najbliższe dalekobieżne stacje kolejowe znajdują się w Norden i Marienhafe.

Großheide znajduje się w płaskim nadmorskim krajobrazie w pobliżu Morza Północnego i jest otoczone gruntami rolnymi i niewielkimi obszarami wrzosowisk. Region charakteryzuje się typowymi wschodniofryzyjskimi gospodarstwami rolnymi, małymi wioskami i wiatrakami. Pomimo wiejskiego położenia, gmina jest dobrze skomunikowana z sąsiednimi miastami i gminami drogami krajowymi. Naturalne otoczenie i spokojne wiejskie życie sprawiają, że Großheide jest popularnym miejscem do życia dla ludzi, którzy chcą uciec od zgiełku miasta. Dla wszystkich miłośników świeżego powietrza, ta typowa wschodniofryzyjska gmina oferuje zróżnicowany krajobraz. Wysokie wrzosowiska, długie kanały, zróżnicowane lasy, przybrzeżne bagna, bujne łąki i typowe dla tego krajobrazu wiatraki czekają na zwiedzanie pieszo, konno lub na rowerze. Istnieje wiele możliwości zwiedzania okolicy, w tym wypożyczalnia rowerów. Dzieci mają również dużo swobody do zabawy, a czworonożni przyjaciele również będą zachwyceni.

Największe jezioro wrzosowiskowe w Niemczech, Ewiges Meer, oddalone jest o około 7 km. Dzięki dobrym połączeniom autobusowym wszystkie sąsiednie miasta, takie jak Aurich, Emden i Norden, są w zasięgu ręki. W odległości zaledwie kilku kilometrów znajduje się uzdrowisko Norden-Norddeich nad Morzem Północnym, skąd można popłynąć promem na wyspy Norderney i Juist i spędzić krótkie wakacje z rodziną. Do centrum miasta Großheide z restauracjami, szkołami, bankami, ratuszem i licznymi sklepami można dotrzeć w krótkim czasie.

Certyfikat energetyczny:
Certyfikat energetyczny nie jest konieczny, ponieważ jest to budynek zabytkowy.

Dodatkowe informacje:
Nieautoryzowany dostęp do obiektu jeździeckiego poza oglądaniem przez odpowiedzialnego agenta nieruchomości "Fetter Immobilien GbR" nie jest pożądany przez właścicieli i jest zabroniony!

Po poświadczeniu notarialnym zostanie naliczona prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu wraz z obowiązującym podatkiem VAT, która jest należna po zawarciu notarialnej umowy kupna i płatna natychmiast po wystawieniu faktury.

Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe. Oglądanie odbędzie się tylko po udowodnieniu wystarczającej zdolności kredytowej.

Inne:
PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych.

ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji.

Chętnie udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualne spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.